よくある質問FAQ
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- Q
- 建築に掛かる費用はどれくらいですか？
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- A
- 住宅の施工面積によりますが、大体の目安として坪当たり約50万円です。
40坪でしたら、およそ2,000万円くらいです。
※1坪＝3.3m²
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- Q
- 施工期間はどれくらいですか？
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- A
- 基礎工事からだいたい4ヶ月～5ヶ月くらいです。
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- Q
- 土地提案はしてもらえますか？
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- A
- 大善工務店の分譲地のほか、地元の不動産屋さんと連携しながら、土地提案をさせて頂きます。
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- Q
- キッチン、システムバス、トイレ、建具など、自由にメーカーを選べますか？
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- A
- メーカーの規約はありません。お客様に各メーカーのショールームを見て頂いて決めていただきます。
ご予算を削減したいというお客様には、機能を保持しつつ低コストで済むような商品をご提案させていただいています。
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- Q
- アフターサービスについて
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- A
- 工事期間中はもちろん、引渡し後のお客様とのお付き合いを大事にしています。
地域密着型の会社ですので、何かあればすぐに駆けつけられるよう心掛けています。
また、弊社の管理・監督のもと工事いたしますので、しっかりとしたメンテナンスも行えると言えます。
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- Q
- 工務店って聞くと、純和風の住宅しか建てられないイメージが・・・
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- A
- そんなことはありません。仕上げに関しては和風住宅だけでなく洋風住宅はもちろん様々なオリジナルの住宅が建てられます。
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- Q
- ハウスメーカーと工務店ではどのくらい価格が違うの？
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- A
- 使用する建材や設備のランクにもよりますが、同程度の仕様で家を建てる場合、40坪程度で大手ハウスメーカーの坪単価は70万～80万円程度です。一方、工務店は坪単価50万円程度になります。
大手ハウスメーカーとの価格の違いは宣伝広告費の違いです。大手ハウスメーカーは大きな展示場やテレビCMなど、宣伝広告費に多くの予算を割いています。
このコストは皆様が購入する住まいの売り上げで賄われますので、建物価格に上乗せされます。この分、大手ハウスメーカーは工務店より建物価格が割高になります。
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- Q
- 家族で考えた間取りの家を建ててもらえるの？
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- A
- もちろんです。ただ、構造的に負担がかかりすぎる部分や建築基準法上の問題などを判断し、修正していくところは少なからずあるものとご了承下さい。
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- Q
- 知り合いの業者に一部工事をお願いしてもいいの？（例：電気工事は親戚に任せたい）
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- A
- はい、もちろん結構です。施主様自身のお付き合いや、信頼できる方がおられれば、どんどんおっしゃって下さい。協力させていただき工事を進めていきたいと思います。
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- Q
- 工法はなんですか？
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- A
- 一般住宅においては、在来軸組工法を採用しています。
大開口を造る場合や木造3階建て等には門型ラーメン工法、施設建築にあっては重量鉄骨造など、用途に合わせてご提案させて頂いていますが、お客様に希望があればそれに沿う形でご提案させていただきます。
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- Q
- 鉄骨の住宅を建てたいのですが・・・
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- A
- 木造だけでなく鉄骨構造住宅も建てられます。コスト的には木造住宅に比べて鉄骨住宅の方が高くなりますが、設計・見積もりをして検討されてはいかがかと思います。
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- Q
- 耐震や耐久についての取り組みを教えてください。
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- A
- 在来軸組工法において必要な壁量の構造計算は筋交いのみで行い、計算より約1.5倍近くの筋交いを入れた上で、外壁面の捨て貼りには構造計算とは関係なく2×4工法の“売り”とも言える構造用合板を使用しています。
さらに、TRCダンパーという制振装置を採用しています。
メーカーに制振ダンパーの解析を依頼し、コンピューター上で実際に建物を揺らしてみて、どこに制振ダンパーを設置すればより効果が発揮できるのかを確かめた上で、必要な箇所、必要な本数を設置しています。
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- Q
- プラン作成は無料ですか？
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- A
- プラン作成は無料です。お客様がご予定している土地を教えていただければ、建築基準法や各種関連法規を検討した上で最適なプランと3Dパースをご提案いたします。
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- Q
- 外壁や小さなリフォームでも対応してもらえますか？
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- A
- はい、もちろん承ります。お気軽にお問い合わせ下さい。
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- Q
- 昼間は仕事で家を空けることが多いのですが、リフォーム工事はしてもらえるの？
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- A
- もちろんです。この職種は家の中に入ってする工事ですのでお互いの信用・信頼関係が最も重要であると思います。工事のことだけでなく、家全体を任されているものと思い、責任を持ってやらせていただきます。
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- Q
- 自己資金的に厳しいのでローンを考えています。手続きや返済が気になるのですが・・・
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- A
- お客様のご予算・ローン返済を検討の上、どれくらいの建物が建てられるのかご提案いたします。
手続きの関係はしっかりとご説明し、徹底サポートさせて頂きます。
